Advokatfirmaet Ledet & Willadsen som sælgerrådgiver:

Ydelser som vi som juridisk rådgiver for sælger typisk udfører i forbindelse med salg af ejerbolig og fritidshus:

Hvis købsaftalen er betinget af vores godkendelse:

1. Gennemgår købsaftalen juridisk, nødvendige oplysninger tilføjes, og købsaftalen betinges eventuelt af omstændigheder, som endnu ikke er afklarede, således at sælger sikres bedst muligt, og handlen giver det største provenu.
2. Sammenholder købsaftalen med sælgers loyale oplysningspligt, hvorved risikoen for sager om mangler begrænses.
3. Gennemgår provenuberegningen, oplyser om ekspeditionsplan og forventet ekspeditionstid.
4. Vurderer rimeligheden af mindre sædvanlige vilkår.
5. Rådgiver sælger om de skattemæssige konsekvenser af handlen, forinden denne godkendes.

Efter købsaftalen er indgået:

1. Kontrollerer at relevante dokumenter er fremme og fremskaffer manglende dokumenter.
2. Indhenter oplysninger om restgæld og eventuelle restancer på hæftelser, som skal overtages.
3. Kontrollerer om handlen økonomisk kan gennemføres.
4. Fremsender om fornødent låneansøgning vedrørende ejerskiftelån.
5. Gennemgår på skødemødet sammen med sælger, køber og købers advokat handelsdokumenterne.
6. Opsiger eventuelt pantehæftelser, som ikke skal overtages af køber.
7. Rådgiver sælger om kursrisiko, herunder kursrisiko på lån, som skal indfries.
8. Rådgiver sælger om virkning af, at køber eventuelt indgår kurskontrakt, og om hvorledes tab som følge heraf kan undgås.
9. Rådgiver om hvorvidt eventuelt ejerpantebrev skal aflyses/overflyttes til en anden ejendom/overdrages til køber.
10. Indfrier lån, som ikke skal overtages, i det omfang dette kan ske uden mellemfinansiering.
11. Frigiver provenuet så hurtigt som muligt, hvorved rentetab ved deponering og udgifter til mellemfinansiering bortfalder eller begrænses.
12. Kontrollerer refusionsopgørelser, at sælger har modtaget eventuel stempelrefusion, og at sælger har modtaget provenu i overensstemmelse med provenuberegning.
13. Drager omsorg for, at handlens ekspedition fremmes mest muligt.
14. Indestår sælger for, at der ikke gives endeligt skøde til køber, forinden sælger har modtaget provenu i overensstemmelse med købsaftale og refusionsopgørelse og er frigjort for gæld, som køber skal overtage.
15. Rådgiver i sædvanligt omfang i tilfælde af mangelsreklamationer fra køber for at undgå unødvendig retssag.
16. Rådgiver i øvrigt om forhold, som har naturlig tilknytning til handlen, herunder om hvorledes provenuet forsvarligt kan placeres.

Advokaterne i Advokatfirmaet Ledet & Willadsen er uddannet til og har praktisk erfaring i juridisk rådgivning i ejendomshandler.

Hovedkontor:
Brinck Seidelins Gade 9
9800 Hjørring
se kort

Afdelingskontor:
Vendelbogade 2
9480 Løkken
se kort

Telefon 96 23 53 00
Telefax 98 92 53 63