Advokatfirmaet Ledet & Willadsen som køberrådgiver:

Ydelser som vi som juridisk rådgiver for køber typisk udfører i forbindelse med køb af ejerbolig og fritidshus:

Hvis købsaftalen er betinget af vores godkendelse:

1. Gennemgår købsaftalen med bilag juridisk, nødvendige oplysninger tilføjes, og købsaftalen betinges eventuelt af omstændigheder, som endnu ikke er afklarede, således at køber sikres og handlen finansieres bedst muligt.
2. Oplyser om reglerne for sælgers loyale oplysningspligt, de praktiske grænser for købers egen undersøgelsespligt og mangelsindsigelser, hvorved risikoen for sager om mangler begrænses. Drøfter eventuelt behov for ejerskifteforsikring.
3. Gennemgår finansieringsbehovet, kontrollerer at finansieringsaftaler er pålidelige, oplyser om kurssikringsmuligheder, ekspeditionsplan og forventet ekspeditionstid.
4. Vurderer om der er særlige retlige og faktiske forhold vedrørende ejendommen af betydning for køber samt rimeligheden af mindre sædvanlige vilkår.

Efter købsaftalen er indgået:

1. Gennemgår købsaftalen som ovenfor i det omfang, der er relevant, efter at underskrift er meddelt.
2. Kontrollerer at tilstedeværelsen af de for handlens gennemførelse og ekspedition nødvendige papirer vedrørende ejendommen er tilstede. Indhenter eventuelle manglende papirer. Etablerer kontakt til sælgers advokat, pengeinstitut og kreditforening, og drøfter eventuel låneansøgning og kurssikring.
3. Aftaler handlens praktiske ekspedition, fremskaffelse og berigtigelse af købesummen, afholdelse af skødemøde.
4. Udfærdiger handelsdokumenterne og gennemgår disse på skødemødet.
5. Rådgiver vedrørende eventuel konvertering af sælgerpantebrev og overtagelse af ejerpantebrev.
6. Kontrollerer at købesummen ikke frigives, før der er sikkerhed for endeligt anmærkningsfrit skøde til køber.
7. Forestår påtegninger på dokumenter og tinglysning af disse, herunder af endeligt skøde.
8. Ekspederer gældsovertagelser og notering af ejerskifte.
9. Kontakter købers forsikringsselskab vedrørende ny forsikring.
10. Anmoder om aflæsning af forbrugsmålere og giver meddelelse om køber som ny forbruger.
11. Modtager og gennemgår låneafregninger vedrørende ejerskiftelån og udarbejder slutrefusionsopgørelse.
12. Orienterer om eventuel fradragskonto fra sælgers indfrielse af kontantlån.
13. Aftaler vilkår for eventuel udlevering af nøgle til køber inden overtagelsesdagen.
14. Drager omsorg for, at handlens ekspedition fremmes mest muligt.
15. Rådgiver i sædvanligt omfang i tilfælde af mangelsreklamationer.
16. Rådgiver i øvrigt om forhold, som har naturlig tilknytning til handlen.

Advokaterne i Advokatfirmaet Ledet & Willadsen er uddannede til og har praktisk erfaring i juridisk rådgivning i ejendomshandler.

Hovedkontor:
Brinck Seidelins Gade 9
9800 Hjørring
se kort

Afdelingskontor:
Vendelbogade 2
9480 Løkken
se kort

Telefon 96 23 53 00
Telefax 98 92 53 63